时间：2025-06-02 20:47:00 作者：外交部发言人就美国防长赫格塞思在香格里拉对话会上涉华消极言论答记者问 浏览量：84461
中新社北京12月5日电 (记者 庞无忌)中国房企融资现回暖迹象。中指研究院5日发布的一份报告显示，2024年11月，中国房地产企业债券融资总额为482.7亿元(人民币，下同)，同比增长9.0%，受上年低基数影响，连续三个月同比正增长，环比增长66.6%。
从融资结构来看，11月，房地产行业信用债融资266.6亿元，同比下降14.4%，环比增长22.8%，占房企债券融资总规模的比重为55.2%；ABS(资产证券化)融资216.2亿元，同比增长81.2%，环比增长197.2%，占比为44.8%。
总体而言，房企融资规模仍处于低位，但降幅不断收窄。2024年1-11月，房地产行业债券融资总额4852.7亿元，同比下降24.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2994.6亿元，占比61.7%；海外债发行金额67.0亿元，占比1.4%；ABS融资1791.1亿元，占比36.9%。
从信用债来看，11月房企信用债发行总量同比下降，但民营房企发债规模显著增加。信用债发行渠道仍向优质房企敞开。报告称，当月，共有5家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为新城控股、绿城、美的置业、新希望、滨江集团，发行总金额46.3亿元，是2024年发行金额最高的月份。
11月份，房企ABS发行金额同环比均显著增加，发行规模为216.2亿元。其中，类REITs是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达53.4%；其次是供应链ABS，占比为29.1%。房企ABS融资仍以有优质底层资产支持的项目和企业为主。
从融资利率来看，11月份，房企债券融资平均利率为2.73%，同比下降0.85个百分点，环比下降0.25个百分点，利率持续降低。(完) 【编辑:刘阳禾】